Как высушить сырой подвал после потопа

Подвал

Когда происходит затопление подвала, обычно это сразу становится заметно. Вода просачивается в помещение через пол в комнаты на первом этаже или поднимается на насколько сантиметров выше основания лестницы. Если потоп небольшой, он может проявлять себя через менее очевидные признаки.

Подвал, который регулярно подвергается небольшим затоплениям, создаёт заметное ощущение сырости в своих помещениях и источает характерный затхлый запах, который может распространяться на жилые помещения. Деревянные детали отделки такого подвала, контактирующие с мокрым бетоном, впитывают в себя влагу и начинают гнить. Испарения жидкости оставляют на стенах налёт в виде белой известковой субстанции. Напольная плитка в подвале может отваливаться или трескаться, ковровое покрытие может источать неприятный затхлый запах.

Приведение в порядок пострадавшего от потопа подземного этажа начинается с поиска причины этой неприятности. Проникновение грунтовых вод, протечка водопровода, просачивание поверхностных вод, высокая влажность снаружи стен фундамента – всё это является распространёнными причинами потопа или сильной сырости в подвале.

Грунтовые воды, окружающие фундамент, могут проникнуть внутрь через пол или стены при помощи механизма капиллярного свойства или под действием высокого гидростатического давления. Это возможно, когда почва насыщенна и уровень грунтовых вод слишком высок.

Летом тёплый и влажный воздух имеет свойство проникать во внутренние помещения здания и конденсироваться на холодном полу или стенах подвала. Если в жилых помещениях создаётся избыточная влажность, она также оседает в подвале.

Чтобы избежать проблем, связанных с образованием грибка и плесени, необходимо избавиться от мебели и другого имущества, пострадавшего от затопления, если оно не может быть полностью высушено и очищено от грязи. После этого можно начать поиск причин потопа, и принимать меры к их устранению.

Поверхностные воды

Если виновником является вода с поверхности, нужно пронаблюдать, как работает водосточная система дома во время дождя. Водосточный желоб или канава могут забиться грязью и посылать воду через края вдоль стен фундамента, откуда она скорее всего просочится во внутренние помещения здания. Избавиться от такой проблемы поможет регулярная чистка водосточной канавы или установка приспособлений, предотвращающих засоры.

Если в канаве или желобе нет мусора и камней, а подвал по-прежнему наполняется водой во время дождя, скорее всего проблема кроется в водосточных трубах. Они могут быть забиты, неправильно приложены к крыше или иметь недостаточный диаметр для своего здания. В этом случае следует рассмотреть вариант замены труб на новые с большим диаметром или установить дополнительный водосток.

Расширения водостоков, которые направляют дождевую воду подальше от дома, могут быть неправильно расположены или иметь недостаточную длину для защиты стен от проникновения жидкости. Эксперты полагают, что водосточные жёлоба должны быть не короче 3-х метров, этого хватит, чтобы отвести воду достаточно далеко от стен и не затопить участок соседа.

Возможно, водосточные желоба имеют неправильный угол наклона или установлены таким образом, что отправляют воду под стены фундамента. Замощенные плиткой участки, асфальтированные пешеходные дорожки и подъездные пути также могут направлять потоки дождевой воды к дому, особенно если они расположены на склоне. В этом случае нужно создать правильный уклон поверхности с помощью нанесения дополнительного слоя грунта.

Вода часто скапливается в углублениях перед окнами полуподвала или на лестничных проёмах его входа, откуда она свободно проникает внутрь. Для полуподвального окна должна быть установлена дренажная система, яму нужно покрыть защитным пластиковым кожухом и сделать по периметру барьер, отталкивающий воду. Вход в подвал нужно накрыть навесом и также позаботиться о наличие барьера, препятствующего протеканию воды вниз на лестничную площадку.

Грунтовые воды

Грунтовые воды сложно контролировать. Почва вокруг фундамента может быть насыщенна водой из дождей или родника, особенно если она относится к глинистому типу. Давление воды из насыщенной почвы проталкивает жидкость в мелкие трещины фундамента. Если уровень грунтовых вод поднимется выше уровня пола подвального этажа, вода проникнет внутрь.

Если затопления не имеют масштабного характера, можно попытаться залатать трещины фундамента изнутри. Ремонт трещин с внутренней стороны не помешает воде проникать в них снаружи. Таким образом, вода оказывается запертой в ловушке внутри стены, что может ослабить фундамент. После точного определения места протечки, можно откопать стену фундамента снаружи, чтобы определить степень повреждения прежде, чем принять решение по поводу ремонта.

Если трещины большие, для ремонта может понадобиться привлечение квалифицированных инженеров-строителей и почвоведов. В этом случае производится раскопка фундамента по периметру и установка дренажной системы.

Влажность

Тёплый влажный воздух, вне зависимости от того, где он образуется – внутри здания или снаружи, часто конденсируется на полу и стенах холодного подвала. Для предотвращения накопления влаги нужно установить энергоэффективные окна, использовать кондиционер или осушитель воздуха и обеспечить нормальную вентиляцию.

Влажность в помещениях может увеличиваться под действием нескольких разных источников. Работающий водоотливной насос часто приводит к образованию избыточной влаги. Чтобы этого избежать, нужно снабдить насос плотной резиновой крышкой и провести шланг водоотвода так, чтобы вода без остатка уходила прямо в выгребной колодец.

Земляной пол в подвале также может испарять влагу. Один из вариантов устранения проблемы – это покрыть пол герметичной полиэтиленовой мембраной и залить бетоном. Стены должны быть обработаны герметиком для гидроизоляции, если в помещении находятся трубы отопления или каналы вентиляции с горячим воздухом.

Осушение сырого подвала часто сопряжено с заменой гниющей древесины. Если от воды пострадали деревянные опоры или элементы каркаса, необходимо посоветоваться со специалистом, так как это может вызвать структурные проблемы, опасные для устойчивости всего здания.

Видео по теме